Sobota, 22. júl, 2017 | Meniny má Magdaléna
Pridajte si svoje mesto

Dlhodobý prenájom arény sa opozícii nepáči

Vedenie mesta Liptovský Mikuláš podpísalo zmluvu o nájme a predaji multifunkčnej kultúrno-športovej haly. Opozičným poslancom sa spôsob a podmienky dlhodobého prenájmu nepáčia

.

LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ. Ešte v novembri minulého roka mesto vyhlásilo obchodnú verejnú súťaž o najvhodnejší návrh na dlhodobý nájom mestskej Liptov Arény s právom kúpy. Zverejnilo ju aj na webe.

Po rozhodnutí mestského zastupiteľstva vedenie mesta uzavrelo 30. januára zmluvu o nájme a kúpe prenajatej veci s akciovou spoločnosťou Tatry Mountain Resorts (TMR).

Ročný nájom je podľa zmluvy 2-tisíc eur. Mesto bude prostredníctvom Verejnoprospešných služieb (VPS) zabezpečovať na vlastné náklady všetky opravy, revízie a údržbu do výšky nájomného. Po skončení nájmu v roku 2024 prejde nehnuteľnosť kúpnou zmluvou do rúk nového nájomcu.

Zmluvu podpísali napriek petícii

Zmluvu o nájme a predaji športovej haly primátor Alexander Slafkovský podpísal, podľa opozičného poslanca a bývalého primátora Jána Blcháča napriek petícii Stop drancovaniu mestského majetku. Proti nevýhodnému predaju sa vyslovilo na jeseň 2013 takmer 3500 Mikulášanov.

„Majetok, ktorého aktuálna hodnota je viac než 5 miliónov eur, mesto prenajalo a predalo za 650-tisíc eur. Primátor nerešpektoval vôľu občanov. Majetku sa zbavil formou takzvanej holandskej dražby, známej z 90. rokov minulého storočia,“ spresnil poslanec.

Pokračoval, že vtedy štát prichádzal za zlomok ceny o svoje majetky. Mesto tak urobilo v troch kolách.

V máji 2013 ponúkalo cenu 3,2 milióna eur a ročný nájom okolo 150-tisíc eur. V auguste 2013 to bolo 1,5 milióna eur, s nájmom okolo 80-tisíc eur.

„Nakoniec majetok prenajíma za 2-tisíc eur ročne. Kúpnu cena 650-tisíc eur, ktorú mesto zinkasovalo v januári tento rok, určilo dopredu,“ vysvetlil J. Blcháč. Dodal, že v roku 2024 tak zinkasuje radnica ešte 200 eur.

Cenu nehnuteľnosti určuje trh

Primátor A. Slafkovský na slová poslanca Blcháča reagoval, že prevádzka športovej haly predstavuje pre mesto od jej otvorenia v decembri 2008 každoročné straty približne 100-tisíc eur.

Do straty nie je započítaný úver, ktorý si mesto na spolufinancovanie haly vzalo v roku 2008 vo výške 644-tisíc eur. Ročná splátka istiny je 52-tisíc eur a ročné úroky približne 9 850 eur.

Primátor vysvetlil, že cena haly stanovená znalcom výnosovou metódou, je hlboko v mínuse. Uvedenú cenu je podľa neho možné odvodiť od ceny použitého stavebného materiálu a práce, nie od využiteľnosti stavby na komerčné účely.

„Trhová cena je taká, akú je niekto ochotný na trhu zaplatiť,“ spresnil.

A. Slafkovský poznamenal, že pre mesto je preto lepšie, ak bude halu prevádzkovať niekto iný a odbremení ho tak od každoročnej straty.

„V zmysle zásad hospodárenia s majetkom mesta sa v prípade opakovanej obchodnej verejnej súťaže stanoví nová minimálna cena. Tú po odporúčaní finančnej komisie schvaľuje mestské zastupiteľstvo,“ informoval.

Liptov Aréna je pýchou mesta

„Viacúčelovú spoločensko-športovú halu sme vybudovali v rokoch 2007 až 2008 ako súčasť projektu Infraštruktúra rozvoja cestovného ruchu Liptovský Mikuláš - Liptovská Mara – Ráztoky,“ reagoval poslanec a bývalý primátor.

Celková hodnota bola približne 7 miliónov eur. Súčasťou bolo ešte parkovisko pre 600 áut, cesty, most, kábel vysokého napätia a plynovod s dĺžkou asi 5 kilometrov.

„Liptov Aréna a celý projekt je a zostane našou pýchou. Podarilo sa nám ho zrealizovať v rekordne krátkom čase. Aj napriek tomu, že už takmer hotovú stavbu na jar 2008 zničil požiar," spresnil J. Blcháč.

Hlavným argumentom primátora A. Slafkovského je podľa poslanca údajná existencia zmlúv medzi mestom a akvaparkom z rokov 2005 a 2006, ktoré sme mali v roku 2007 zrušiť. „Ak primátor tvrdí, že existujú, mal by zmluvy zverejniť na internetovej stránke mesta,“ vyzval primátora poslanec.

Investované peniaze späť nežiadali

A. Slafkovský povedal, že v rokoch 2006 až 2010 svojimi rozhodnutiami mesto a zastupiteľstvo spôsobili, že radnica prišla o možnosť získať späť peniaze, ktoré v rámci spolufinancovania investovalo do projektu.

„Výsledkom bola výstavba stratovej športovej haly a ďalšej infraštruktúry pri akvaparku,“ dodal primátor.

Pokračoval, že dôkazom existencie nepísanej dohody o spôsobe vrátenia peňazí mestu je, že sa podarilo realizovať dlhodobý prenájom s právom kúpy haly a priľahlého parkoviska.

V zápise z prerokovania 25. augusta 2004 sú uvedené možnosti zabezpečenia prípadných záväzkov mesta v súvislosti so žiadosťou o príspevok zo štrukturálnych fondov.

„Na prerokovaní, z ktorého existuje aj zápis, bol prítomný aj Ján Blcháč ako dotknutá osoba, ktorá vlastní pozemky v susedstve akvaparku,“ spresnil A. Slafkovský.

Dodal, že mesto vždy rešpektovalo zákony. „Všetko, čo sme prerokovávali v zastupiteľstve, je verejné, pokiaľ niektorý z písomných dokumentov nepodlieha obchodnému tajomstvu.“

Zápis z prerokovania podľa A. Slafkovského bol na internetovej stránke mesta zverejnený už v novembri 2013.

„Dostali ho do rúk aj poslanci mestského zastupiteľstva i novinári, ktorí vtedy na mestskom zastupiteľstve boli a prerokovávané materiály si vyžiadali,“ spresnil primátor.

Dodal, že dokument zavesili na web aj napriek tomu, že mesto nie je povinné zverejňovať zmluvy pred začiatkom platnosti zákona o zverejňovaní zmlúv.

Chýba moderná správa budovy

O názor sme požiadali aj obchodníka s realitami Richarda Tomáša. Povedal, že mesto prevádzkovanie Liptov Arény nezvládalo už v minulosti.

„Chýbajú základné prvky moderného spravovania budov. Podobne, ako je to pri veľkých obchodných centrách. Dôležité je, aby sa čo najrýchlejšie dokázali prispôsobiť aktuálnej potrebe na trhu,“ vysvetlil.

Dodal, že ide o špecifickú nehnuteľnosť, ktorá si ťažko hľadá kupca. Preto by podľa neho mala zostať v rukách spoločnosti zriadenej mestom. Napríklad s 51-porcentným podielom a skúseným manažmentom. Najlepšie so súkromným, kedže mesto ho nedokázalo vytvoriť.

„Z obchodného hľadiska je nájom 2-tisíc eur za rok viac ako symbolický. Nejde ani o zaužívaný prenájom za jedno euro, kedže podľa zmluvy mesto zabezpečuje servis haly do výšky nájmu na vlastné náklady,“ vysvetlil R. Tomáš.

Kúpna cena je podľa neho nízka. Len samotná realizácia stavby bez pozemkov, hnuteľných vecí je podstatne vyššia.


  1. Opustený hotel má po rokoch nového majiteľa 8 546
  2. Nízkotatranské lesy miznú Foto 4 156
  3. K. Kaliský: „Ničenie lesov národného parku pokračuje šialenou rýchlosťou.“ 1 102
  4. Liptovské droby sú na ceste do Bruselu 215
  5. V dedine sa pre Strečno nedá prejsť cez cestu Foto 213
  6. V Kľačianskej doline došlo k tragédii 170
  7. Grigar obhájil svetové zlato 167
  8. Z priemyselnej zóny sa šíril enormný hluk 102
  9. Slavo Záhradník dokázal svojim postavám vdýchnuť originalitu 74
  10. Najobľúbenejšou domácou dovolenkovou destináciou je Liptov Foto 62

Riešime za Vás

Šetrenie vody
Liptovský Mikuláš

Šetrenie vody

V riešení
Policajná hliadka hrala v službe futbal.
Liptovský Mikuláš

Policajná hliadka hrala v službe futbal

Vyriešené
Pridaj svoj podnet

Najčítanejšie správy

Mikuláš

Opustený hotel má po rokoch nového majiteľa

V príjemnom lesnom prostredí medzi Kráľovou Lehotou a Hybami pustne kedysi vychýrený hotel. Nedávno ho kúpila súkromná firma.

Nízkotatranské lesy miznú

Národný park Nízke Tatry na budúci rok oslavuje 40 rokov existencie. Pri pohľade na jeho obnažené svahy a závery dolín je na mieste otázka, či ešte bude čo ochraňovať.

K. Kaliský: „Ničenie lesov národného parku pokračuje šialenou rýchlosťou.“

Karol Kaliský, ekológ, lesník, úspešný filmár a fotograf prírody, po ukončení štúdia lesníctva vo Zvolene dva roky pôsobil ako účastník projektu na záchranu tatranského kamzíka, ďalších päť rokov robil na Správe TANAP-u.

Liptovské droby sú na ceste do Bruselu

Liptáci sa posunuli o ďalší krok ku tomu, aby získali ochrannú známku pre regionálnu špecialitu liptovské droby.

V dedine sa pre Strečno nedá prejsť cez cestu

Oravskí policajti nepustia smerom na Terchovú žiadny kamión. Ich žilinskí kolegovia sú k zákazu prejazdu nákladných áut nad 7,5 tony benevolentnejší. Čo to spôsobuje?

Blízke regióny

FOTO: Donovaly otvárajú detský park, ktorý na Slovensku nemá obdobu

Počas leta sú Donovaly "hlavným mestom detí".

Vodiči pozor- panelovku medzi Diviakmi a Mošovcami úplne zatvoria

​​​​​​​Analýzy vzoriek starého betónu z panelovky ukázali, že podložie pod cestou musia stavbári ešte viac prehĺbiť. To bude mať za následok úplnú uzáveru trasy medzi dvomi obcami.

V Párnici na Orave sa pre Strečno nedá prejsť cez cestu

Dolnokubínski policajti nepustia smerom na Terchovú žiadny kamión. Ich žilinskí kolegovia sú k zákazu prejazdu nákladných áut nad 7,5 tony benevolentnejší. Čo to spôsobuje?

Hľadajú nezvestnú poľskú pútničku

Polícia pátra po 39-ročnej Poľke, ktorá je nezvestná od štvrtka 13. júla. Naposledy ju videli v tento deň v Oravskom Podzámku.

Tri dni bez prúdu. Niektoré obce pri Bytči nebudú mať elektrinu

Energetici chystajú rekonštrukciu dvoch veľmi významných liniek 110-kilovoltového vedenia, ktoré prepája elektrárne.

Všetky správy

Riaditeľ Stella centra: Nedobré zvyky vodičov akoby pribúdali (rozhovor)

Situáciu na diaľnici D1 komplikujú viac vodiči ako stavbári, hovorí Viliam Brtáň.

Odhalili záhadu supersilného betónu starovekých Rimanov

Náš betón sa časom drobí, ten z antiky sa stáva pevnejším. Vedci zistili, ako to je možné.

Devätnástu etapu vyhral Boasson Hagen, pelotón finišoval s veľkou stratou

Z triumfu sa radoval jazdec z úniku. Pelotón prišiel do cieľa s viac ako 12-minútovou stratou.

Šariš a Zemplín zasiahla ďalšia supercela, obce hlásia škody

Miestami až extrémne zrážky zasiahli okresy od Bardejova až po Sninu.

OĽaNO nie je iba Matovič, hovorí jeho líder. Uvažuje, že sa stiahne z politiky

Líder OĽaNO Igor Matovič pre SME hovorí, že sa mu stalo niečo závažné. Počas obdobia v ústraní rozmýšľa o svojej politickej budúcnosti.

Kam vyraziť